Per chi effettua la ristrutturazione di un edificio abitativo è prevista una agevolazione fiscale sul lavoro, sul materiale e sull’arredamento.
Per tutti gli interventi di manutenzione ordinaria e straordinaria, restauro, risanamento conservativo e ristrutturazione edilizia in fabbricati destinati prevalentemente alla funzione abitativa privata è prevista l’applicazione dell’aliquota IVA del 10% (anziché il 22).
Questa agevolazione riguarda anzitutto il servizio reso, ovvero l’esecuzione dei lavori. Per quanto riguarda invece l’acquisto dei prodotti, l’applicazione dell’IVA agevolata avviene esclusivamente all’interno del contratto di appalto, ovvero il contratto esistente tra il contribuente e la ditta che esegue i lavori. Quindi riguarda i prodotti che vengono acquistati dalla stessa ditta che poi li utilizza nella ristrutturazione. Al contrario, nel caso (raro) in cui il contribuente acquisti direttamente i materiali da una ditta per poi far eseguire i lavori da un’altra, l’IVA al 10% è applicata sul lavoro e sulla fornitura è applicata l’lVA al 22%.
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